Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) - Wesel

Ihr Weg zur energieeffizienten Immobilie

  • Ganzheitliche Analyse und Bewertung des energetischen Ist-Zustands Ihres Gebäudes
  • Individuelle Sanierungsempfehlungen mit Kostenschätzung und Fördermittelübersicht
  • Langfristige Energie- und Kostenersparnis sowie Steigerung von Wohnwert und Wohnkomfort
Preis: ab 650,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) - Ihr Weg zur energieeffizienten Immobilie
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) - Wesel

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der Sanierungsfahrplan ist ein wichtiges Instrument des deutschen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zur Planung energetischer Sanierungen von Bestandsgebäuden. Er bietet Eigentümern eine strukturierte Vorgehensweise mit zeitlichen Abläufen und konkreten Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Der Fahrplan umfasst eine Zustandsanalyse, definiert Sanierungsziele und erstellt einen Umsetzungszeitplan. Zudem wird ein Förderbonus gewährt, um die Umsetzung zu unterstützen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein zentraler Bestandteil der Energieberatung. Er hilft dabei, die Ergebnisse der Beratung strukturiert darzustellen und zeigt klare Handlungsempfehlungen zur schrittweisen energetischen Verbesserung eines Gebäudes. Der iSFP erleichtert den Beratungsprozess und unterstützt Eigentümer dabei, sinnvolle Sanierungsmaßnahmen zu planen und von staatlichen Förderungen zu profitieren.

Welche Vorteile bietet ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes und die notwendigen Verbesserungsmaßnahmen. Zudem profitieren Sie von finanziellen Vorteilen, wie einem zusätzlichen Bonus von 5 % auf Renovierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle und einer erhöhten maximalen Fördersumme pro Wohneinheit und Jahr von 30.000 EUR auf 60.000 EUR. Ohne iSFP würden Sie bei einer Investition von 60.000 EUR nur 4.500 EUR Förderung erhalten, während Sie mit einem iSFP eine Förderung von 12.000 EUR bekommen können.

Wie läuft die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans ab?

Der Prozess des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) bei Bauexperts verläuft in vier Schritten:

  • Schritt 1: Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein unverbindliches und detailliertes Angebot für die professionelle Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans.
  • Schritt 2: Wir erfassen die relevanten Daten Ihrer Immobilie. Mithilfe von Bauplänen und einem Vor-Ort-Termin erstellen wir ein detailliertes 3D-Modell.
  • Schritt 3: Basierend auf diesen Daten entwickeln wir Ihren staatlich geförderten Sanierungsfahrplan und zeigen Ihnen konkrete Maßnahmen zur Reduzierung Ihrer Energiekosten auf.
  • Schritt 4: In einem abschließenden Gespräch mit unseren Energieeffizienz-Experten haben Sie die Möglichkeit, alle Fragen zu den vorgeschlagenen Maßnahmen, den Investitionskosten und den möglichen Förderungen zu klären.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es beim individuellen Sanierungsfahrplan?

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Einzelmaßnahmen bietet umfassende Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen, die darauf abzielen, die Energieeffizienz eines Gebäudes zu verbessern. Die wichtigsten Fakten zur Förderung sind:

  • Zweck: Energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern.
  • Voraussetzungen: Der Förderantrag muss vor Bau- oder Sanierungsbeginn gestellt werden, und das Gebäude muss mindestens 5 Jahre alt sein.
  • Höhe des Zuschusses: Bis zu 60.000 € pro Wohneinheit sowie bis zu 21.000 € zusätzlich für die Heizungsförderung.
  • Ergänzungskredit: Zinsvergünstigte Kredite bis zu 120.000 € verfügbar.
  • Zuschuss für Baubegleitung und Fachplanung: 50 % der förderfähigen Kosten.

Förderungen für spezifische Maßnahmen durch iSFP:

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass Einzelmaßnahmen, die im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) durchgeführt werden, einen zusätzlichen Förderbonus von 5 % erhalten können. Dies gilt für:

Gebäudehülle:

  • Dämmung von Außenwänden, Dach, Geschossdecken und Bodenflächen: 20 % der förderfähigen Kosten.
  • Austausch von Fenstern und Außentüren: 20 % der förderfähigen Kosten.
  • Sommerlicher Wärmeschutz durch außenliegende Sonnenschutzeinrichtungen: 20 % der förderfähigen Kosten.

Anlagentechnik:

  • Einbau, Austausch oder Optimierung von Lüftungsanlagen: 20 % der förderfähigen Kosten.
  • Installation von digitalen Systemen zur energetischen Verbrauchsoptimierung: 20 % der förderfähigen Kosten.

Heizungsoptimierung:

  • Maßnahmen zur Verbesserung der Anlageneffizienz, wie der Austausch von Umwälzpumpen und Warmwasser-Zirkulationspumpen: 20 % der förderfähigen Kosten.
  • Dämmung von Rohrleitungen und Mess-, Steuer- und Regelungstechniken: 20 % der förderfähigen Kosten.

Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik):

  • Wärmepumpen, Solarthermische Anlagen, Biomasseheizungen: bis zu 70 % der förderfähigen Kosten.

Zusätzlich können im Rahmen dieser Maßnahmen auch Umfeldmaßnahmen gefördert werden, die für die Durchführung und Funktionstüchtigkeit der energetischen Maßnahmen notwendig sind. Beispiele für förderfähige Umfeldmaßnahmen sind:

  1. Dämmung von Außenwänden:
    • Auf- und Abbau von Gerüsten
    • Entfernen von alten Verputzen oder Fassadenmaterialien
    • Außenputz- und Malerarbeiten
    • Neuanbringung von Fassadenverkleidungen (z. B. Klinker, Stein)
    • Erneuerung der Abdichtungen rund um Fenster

  2. Austausch von Fenstern und Außentüren:
    • Ausbau und Entsorgung alter Fenster und Türen
    • Abdichtung der Anschlussfugen
    • Notwendige Elektroarbeiten für elektrisch betriebene Fenster oder Türen
    • Putz- und Malerarbeiten im Bereich der Fenster oder Türen
    • Erneuerung von Fensterbänken und Rollladenkästen

  3. Dämmung von Dach und Geschossdecken:
    • Abbrucharbeiten (alte Dämmungen, Dacheindeckung)
    • Einbau von Dampfsperren und luftdichten Schichten
    • Neueindeckung des Daches (Dachziegel, Dachpappe)
    • Verkleidung der gedämmten Dachflächen (z. B. Gipskartonplatten)
    • Maßnahmen zur Schalldämmung und Wärmebrückenreduktion

  4. Heizungsoptimierung:
    • Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
    • Dämmung von Rohrleitungen
    • Austausch von Umwälzpumpen
    • Bauliche Maßnahmen an Heiz- und Technikräumen
    • Erneuerung von Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR)

  5. Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik):
    • Abbau und Entsorgung alter Heizungsanlagen
    • Installation und Anschluss von Wärmeerzeugern (z. B. Wärmepumpen, Solarthermie, Biomasseheizungen)
    • Bauliche Anpassungen an Heiz- und Technikräumen (z. B. Dämmung, Platz für neue Anlagen)
    • Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
    • Verlegung und Dämmung von Heizungsrohren
    • Installation von Abgassystemen und Schornsteinen
    • Einbau von Wärmespeichern
    • Inbetriebnahme, Einregulierung und Einweisung der Anlagenbetreiber

Tipp: Nutzen Sie unseren kostenlosen Fördermittel-Rechner!

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Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich. Wir beraten Sie gerne zum Thema individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)!

 

Weitere häufig gestellte Fragen zum Thema individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Brauche ich immer einen Energieberater für meine Sanierung?

Ein Energieberater ist nicht in allen Fällen zwingend erforderlich. Wenn Sie lediglich Sanierungsarbeiten ohne Fördermittel planen, können Sie theoretisch darauf verzichten. Allerdings hilft ein Energieberater auch hier, die Energieeffizienz zu steigern und langfristig Kosten zu senken. Möchten Sie jedoch staatliche Förderungen beantragen oder einen Energieausweis erstellen lassen, ist die Beratung durch einen qualifizierten Experten unverzichtbar.

Sollte ich einen Sanierungsfahrplan vor dem Austausch meiner Heizung erstellen lassen?

Es ist sehr empfehlenswert, vor der Erneuerung der Heizung einen Sanierungsfahrplan zu erstellen, da dieser eine umfassende Bewertung der energetischen Potenziale Ihres Gebäudes bietet. So können Sie sicherstellen, dass alle Maßnahmen optimal aufeinander abgestimmt sind und die größtmöglichen Energieeinsparungen erzielt werden.

Müssen die Maßnahmen aus dem Sanierungsfahrplan umgesetzt werden, um Fördermittel zu erhalten?

Nein, es ist nicht notwendig, alle vorgeschlagenen Maßnahmen aus dem Sanierungsfahrplan umzusetzen. Sie können auch einzelne Maßnahmen auswählen und diese fördern lassen, unabhängig von der Reihenfolge, in der sie umgesetzt werden.

Wann ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) sinnvoll?

Ein iSFP ist besonders sinnvoll, wenn Sie ein älteres Gebäude energetisch modernisieren möchten und eine fundierte Analyse der besten Maßnahmen benötigen. Der Plan zeigt Ihnen detailliert, welche Schritte langfristig die meisten Energieeinsparungen bringen und wie Sie die Sanierung in Etappen oder als Gesamtpaket angehen können.

Wer darf einen Sanierungsfahrplan erstellen?

Nur zertifizierte und zugelassene Energieberater sind berechtigt, einen individuellen Sanierungsfahrplan zu erstellen. Diese Fachleute verfügen über das notwendige Know-how, um fundierte Empfehlungen zu geben und Ihnen bei der Beantragung von Fördermitteln zu helfen.

Lohnt sich die Investition in einen Sanierungsfahrplan finanziell?

Die Kosten für einen individuellen Sanierungsfahrplan sind durch die staatliche Förderung häufig gering und zahlen sich schnell aus. Die präzise Planung der Maßnahmen führt zu effizienteren Sanierungen und ermöglicht es, zusätzliche Fördermittel zu nutzen, wodurch sich die Investition rasch amortisiert.

  • Örtliche Nähe

    Sachverstand. Ganz nah!

    Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wesel, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wesel kommen bzw. sich nicht in Wesel auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Wesel - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Die Stadt Wesel ist Sitz des Kreises Wesel, der zum Regierungsbezirk Düsseldorf angehört. Der Kreis Wesel hat knapp eine halbe Million Einwohner und gliedert sich in 13 kreisangehörige Gemeinden, darunter 9 Städte wie Dinslaken, Hamminkeln, Moers, Rheinberg, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Voerde, Wesel und Xanten. An der Mündung der Lippe sowie des Wesel-Datteln-Kanals liegt die Stadt Wesel mit rund 180.000 Einwohnern. Die niederländische Grenze ist ca. 30 Kilometer vom Ruhrgebiet entfernt und bildet zugleich die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland. Die kreisangehörige Stadt Wesel ist als Mittelzentrum in der Landesplanung eingestuft. Das Weseler Stadtgebiet gliedert sich in fünf Stadtteile wie Bislich, Büderich, Flüren, Obrighoven sowie in den gleichnamigen Stadtteil Wesel. Das Amtsgericht Wesel, das Landwirtschaftsgericht, das Arbeitsgericht sowie das Finanzamt Wesel sind in der Stadt ansässig. Die kreisangehörige Stadt Dinslaken ist ca. 13 Kilometer süd-östlich von Wesel entfernt. Moers und Dinslaken wurden im Zuge der zweiten Neugliederung dem Kreis Wesel zugewiesen. Das Stadtgebiet von Dinslaken gliedert sich in zehn Bezirke: Averbruch, Blumenviertel, Dinslaken Eppinghoven, Dinslaken Bruch, Innenstadt, Hagenviertel, Dinslaken Hiesfeld, Lohberg sowie Dinslaken Oberlohberg. Moers hat rund 108.000 Einwohner und ist ca. 20 Kilometer süd-westlich von Dinslaken entfernt. Moers ist Sitz der EDEKA Handelsgesellschafts, Instal Krakow S.A. Zweigniederlassung, Sparkasse am Niederrhein Moers und der Wohnungsbau Stadt Moers GmbH. Die Stadt Moers hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden sowie zum Düsseldorfer Flughafen.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Klever-Tor-Platz
    46483 Wesel

    Bauamt:
    Rathauserweiterung
    Klever-Tor-Platz
    46483 Wesel

    Grundbuchamt:
    Amtsgericht Wesel
    Herzogenring
    46483 Wesel


Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter und Baugutachter  Taher Mustafa Wesel
Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter und Baugutachter  Klaus-Dieter Rüge Wesel
Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter und Baugutachter  Frank Tekook Wesel

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